La macchia scura dietro l'armadio della camera da letto è scomparsa dopo averla ridipinta. Quattro settimane dopo, è ricomparsa, questa volta più grande. È così che molti proprietari di casa descrivono la loro prima esperienza con la muffa. La normale vernice per pareti rende l'infestazione invisibile per un po', ma non la elimina.
È proprio qui che le soluzioni estetiche si discostano dalla bonifica. Chiunque voglia eliminare la muffa in modo permanente deve capire perché cresce proprio in quel punto. La domanda cruciale, quindi, non è cosa si può usare per coprire la macchia, ma piuttosto: quanto è profonda?
Se vuoi sapere quanto è profonda l'infestazione, allora contattare MVM AGLa valutazione in loco è il primo passo.
Le informazioni più importanti sulla rimozione della muffa:
Un professionista rimozione della muffa Il processo segue una sequenza fissa: inizia con un'analisi della causa, che include la misurazione dell'umidità e l'isolamento dell'area interessata. Segue la rimozione del materiale infestato e l'applicazione di un rivestimento antimuffa. Se si omette anche un solo passaggio, l'infestazione di solito si ripresenta entro poche settimane. È fondamentale che il substrato rimanga integro, poiché l'intero processo dipende da questo.
Perché e come si sviluppa la muffa?
Le spore della muffa sono presenti in ogni casa, anche in quelle appena ristrutturate. Diventano un problema solo quando trovano sufficiente umidità e una superficie ricca di nutrienti. La colla per carta da parati, la pittura a emulsione, il cartongesso e la polvere forniscono questi nutrienti. Il fungo non ha quasi bisogno di luce o ossigeno.
L'umidità raramente proviene dall'esterno. Si genera all'interno della stanza, ad esempio, tramite la doccia, la cottura dei cibi o la respirazione. Quando quest'aria calda entra in contatto con una superficie fredda, la sua temperatura scende al di sotto del punto di rugiada e si forma condensa. Ecco perché la condensa si forma così spesso sulle pareti esterne, negli angoli delle stanze e dietro i mobili. Negli edifici più vecchi, anche l'umidità di risalita dalla muratura è un fattore comune, motivo per cui spesso la condensa compare prima in quella zona. ridurre l'umidità negli edifici antichi se ne va prima ancora che inizino i lavori di ristrutturazione.
Perché la muffa ricompare dopo la verniciatura?
Dipingere sopra la muffa non fa altro che mascherarne il risultato, non la causa sottostante. Del resto, solo una parte della colonia è visibile, poiché la rete fungina si sviluppa in materiali porosi come intonaco, gesso, carta da parati o stucco. Finché la temperatura della superficie del muro continuerà a scendere al di sotto del punto di rugiada, la muffa ricomparirà nello stesso punto.
Questo ci porta alla decisione più importante: su un rivestimento denso, la rete tende a rimanere in superficie, mentre nell'intonaco morbido penetra più in profondità. Se il supporto è solido, è sufficiente un trattamento seguito da una nuova mano di pittura. Altrimenti, il materiale deve essere rimosso.
Quando è opportuno consultare un'azienda specializzata?
La muffa non è un problema marginale. Secondo Ufficio federale della sanità pubblica In Svizzera, umidità e muffa sono un problema che si riscontra in una casa su quattro o cinque. Una piccola macchia su una guarnizione in silicone in bagno può sembrare innocua, e spesso lo è. Il problema è che è quasi impossibile capire dall'esterno se rimarrà solo una piccola area. La crescita visibile non indica quanto la muffa si sia già infiltrata nel materiale.
"La muffa è quasi sempre più estesa di quanto appaia a occhio nudo. Possiamo valutarne l'estensione solo con una misurazione professionale."
Pertanto, una valutazione da parte di un'azienda specializzata è consigliabile prima di quanto la maggior parte delle persone pensi. Risponde alla domanda cruciale che determina tutto il resto: se l'intervento è sufficiente o se è necessario rimuovere del materiale. Chi ristruttura basandosi solo su un sospetto rischia di rimuovere troppo o troppo poco.
La situazione diventa chiara non appena l'infestazione colpisce le componenti dell'edificio. Nel caso di cartongesso, isolanti o legno, è probabile che sia necessario smantellare tutto. Lo stesso vale se la muffa ricompare dopo la pulizia, poiché ciò indica un problema con la struttura dell'edificio.
Come funziona la rimozione professionale della muffa?
Il processo segue sempre la stessa sequenza perché ogni passaggio si basa sul precedente. MVM AG Il funzionamento si basa su questa griglia, sia che si tratti di un appartamento o di un immobile commerciale.
- Analisi e misurazione delle cause profonde. A Misurazione dell'umidità della parete Questo permette di capire se l'infestazione è causata da un difetto strutturale, da danni causati dall'acqua o dalla condensa. Senza questo passaggio, qualsiasi ulteriore misura resterebbe un terno al lotto.
- Isolamento dell'area di lavoro. Una volta rimosse, le spore vengono rilasciate nell'aria della stanza. Barriere antipolvere e un flusso d'aria controllato impediscono che si diffondano nelle stanze adiacenti.
- Valutazione della capacità portante. In questa fase si decide se il supporto esistente può essere mantenuto. Se è integro, si procede al trattamento. In caso contrario, la carta da parati, l'intonaco morbido o il cartongesso danneggiato verranno rimossi.
- Pulizia e asciugatura. Il substrato viene pulito e asciugato in condizioni controllate. La ricostruzione inizia solo quando il contenuto di umidità residua è corretto.
- Costruzione con rivestimento antimuffa. Il passaggio finale consiste nell'applicare una mano di vernice che, anziché coprire quella esistente, previene la ricrescita.
Prima di compiere il primo passo, controllano Esperti di MVM AG Valutazione in loco per determinare l'entità dell'infestazione. Questo permetterà di stabilire quali interventi sono necessari per la vostra proprietà.
Quali sono i vantaggi di un rivestimento antimuffa?
I rivestimenti antimuffa inibiscono la crescita delle spore di muffa e prevengono quindi la reinfestazione. A seconda della loro composizione, agiscono attraverso diversi meccanismi.
È importante utilizzare prodotti idonei e testati, adatti agli ambienti abitati e applicabili su superfici sane. Questi prodotti possono essere utilizzati anche per trattare preventivamente le aree vulnerabili.
Che ruolo svolge il sottosuolo?
Il tipo di substrato determina l'entità dell'intervento di bonifica. La stessa area può richiedere un trattamento in poche ore o uno smantellamento che si protrae per diversi giorni. La seguente panoramica illustra le distinzioni che gli esperti operano durante la valutazione in loco.
| Sotterraneo | Comportamento in caso di infestazione | Misura tipica |
|---|---|---|
| Pittura su intonaco solido | L'infestazione di solito rimane superficiale. | Trattamento e ricostruzione |
| Carta da parati con adesivo | La pasta funge da substrato di coltivazione. | Rimuovere completamente la carta da parati |
| Intonaco morbido o screpolato | La rete penetra in profondità nel terreno. | Smantellamento fino a raggiungere un terreno stabile |
| cartongesso | Assorbe umidità, perde consistenza | Piastra sostituita |
| Giunto in silicone in bagno | Superficiale, dovuto all'uso | Sostituire il giunto, controllare la ventilazione |
Anche il prezzo è determinato da questa valutazione. Una semplice pulizia è economica, ma è un processo ripetitivo. Se qualcuno pulisce tre volte e poi ha bisogno di un intervento di ripristino, pagherà quest'ultimo separatamente. Ecco perché prima viene l'analisi, poi il preventivo.
Come si fa a mantenere il muro asciutto dopo la ristrutturazione?
Dopo la ristrutturazione, il modo in cui viene utilizzato il muro determina se rimarrà asciutto. Pertanto, è importante tenere presente quanto segue: Protezione dall'umidità in Wtraquando l'aria calda interna incontra le pareti esterne fredde e si forma condensa.
Tre abitudini si rivelano particolarmente efficaci: arieggiare gli ambienti più volte al giorno aprendo completamente le finestre per qualche minuto, soprattutto dopo la doccia e dopo aver cucinato; riscaldare le stanze in modo uniforme, poiché l'umidità si condensa sulle pareti degli ambienti freddi; posizionare i mobili a una certa distanza dalle pareti esterne per consentire la circolazione dell'aria dietro di essi. Un deumidificatore può essere utile anche in bagno e in cantina.
In conclusione: la rimozione della muffa inizia dalla causa, non dalla vernice.
La muffa non scompare semplicemente coprendola. Scompare quando viene a mancare l'umidità che la alimenta. Ecco perché ogni intervento professionale di rimozione della muffa inizia con una misurazione, non con un prodotto. A questo segue il contenimento, la valutazione del substrato, l'asciugatura controllata e l'applicazione di un rivestimento che ne impedisca la ricomparsa.
* MVM AG Offre i suoi servizi sia a clienti privati che a società di gestione immobiliare, oltre a gestire immobili commerciali, attraverso le sue diverse sedi. Emmen, Zurigo, Zug, Sursee, Stans e Meggen I pittori e gli intonacatori lavorano nella stessa azienda, garantendo che il substrato, il trattamento e la verniciatura siano compatibili. Se desideri che la muffa venga rimossa in modo permanente, Non esitate a contattarci.
Domande frequenti sulla rimozione della muffa
Basta dipingere sopra la muffa per risolvere il problema?
No, la normale vernice per pareti rende l'infestazione invisibile solo temporaneamente. Il fungo continua a crescere sottoterra e riappare dopo poco tempo.
Chi paga per la rimozione della muffa, l'inquilino o il proprietario?
Dipende se l'infestazione è stata causata da un difetto strutturale o dal comportamento dell'utente. Ecco perché un'analisi documentata delle cause principali è il primo passo.
Quanto tempo ci vuole per la bonifica dalla muffa?
In caso di infestazioni gestibili, la rimozione e la ricostruzione richiedono solo pochi giorni. I tempi sono generalmente determinati dal processo di asciugatura.
Quanto costa la rimozione della muffa in Svizzera?
Il prezzo dipende dalla causa e dalle condizioni del materiale, non dalla superficie. Il trattamento su un supporto solido è significativamente più economico della demolizione. Un preventivo preciso verrà fornito dopo un sopralluogo.