A settembre, la facciata della casa di solito appare ancora in buone condizioni. Quasi nessuno la osserva con troppa attenzione e la stretta crepa sopra il patio sembra comunque innocua, seminascosta dal cespuglio antistante. In primavera, però, nel peggiore dei casi, si trasforma in una zona scheggiata di diversi metri quadrati e improvvisamente la casa si ritrova con delle impalcature. In realtà, nel frattempo non è successo nulla di particolarmente drammatico: solo pioggia, freddo e molte notti sotto zero.
Ecco perché vale la pena dare un'occhiata alla facciata ora, finché le temperature sono ancora miti. L'autunno offre una buona opportunità per valutare le condizioni della superficie e individuare le aree in cui si infiltra l'acqua. I danni minori possono ancora essere riparati con il minimo sforzo in questa fase. Pertanto, chiunque desideri preparare la facciata per l'inverno non dovrebbe aspettare la prima gelata.
Non sai bene a cosa prestare attenzione? MVM AG Saremo lieti di valutare in loco le condizioni della vostra facciata.
Le informazioni più importanti relative al controllo della facciata:
Tre elementi sono cruciali: crepe di circa 0,3 millimetri o più, vuoti dietro una superficie apparentemente intatta e giunti aperti in corrispondenza di finestre, tetto e fondamenta. L'acqua penetra proprio in queste zone, congela e danneggia l'intonaco. Tali aree devono essere sigillate prima delle prime gelate. Ciò è possibile a condizione che la temperatura dell'aria e del substrato si mantenga almeno di cinque gradi Celsius, anche durante il processo di asciugatura. Rimangono quindi solo poche settimane, ed è il momento ideale per contattare un'azienda specializzata.
Quali effetti ha l'inverno su una facciata danneggiata?
Finché la superficie rimane chiusa, una facciata protegge la muratura dalla pioggia battente e dalle variazioni di temperatura. Se si apre in un punto qualsiasi, l'acqua penetra e non può defluire rapidamente. In estate si asciuga di nuovo, ma da ottobre in poi questa capacità di asciugatura viene a mancare. Quindi lo stesso ciclo si ripete per tutto l'inverno:
- L'acqua penetra attraverso crepe e giunture aperte.
- Quando congela, si espande di circa il nove percento e allenta l'intonaco.
- Dopo lo scongelamento, rimane una cavità più grande.
Ogni danno aggrava il problema: una piccola crepa si trasforma in una crepa continua, una zona vuota in un'area scrostata. Se l'umidità persiste nella muratura, spesso si verificano infestazioni di alghe, muffe e altri funghi. In tal caso, solo un restauro della facciata, che di solito include l'installazione di un isolamento aggiuntivo, può essere d'aiuto. Leggete il nostro articolo per scoprire quali sono i segnali d'allarme. 5 segnali che indicano che la tua facciata ha bisogno di essere ristrutturata.
Chiunque voglia proteggere la propria facciata dall'inverno non dovrebbe affidarsi alle previsioni del tempo. Sebbene queste indichino la temperatura dell'aria, il fattore cruciale è la temperatura della parete stessa. Con il cielo sereno, una facciata irradia calore durante la notte e al mattino la sua temperatura sarà inferiore a quella indicata. Cinque gradi Celsius nel pomeriggio, quindi, non significano cinque gradi Celsius sulla parete alle quattro del mattino. Questo è anche sottolineato da... Associazione svizzera dei pittori e intonacatori nella sua scheda informativa.
Quali danni bisogna controllare in autunno?
La maggior parte dei danni invernali presenta segnali premonitori, ma in autunno appaiono innocui. Questa panoramica classifica i riscontri tipici in base all'urgenza:
| Schema di danneggiamento | Wahrscheinliche Ursache | urgenza |
|---|---|---|
| Fessure sottili inferiori a 0,2 mm | Ritiro dello strato di gesso | basso, osservare |
| Fessure continue da 0,3 mm | Movimenti nel sottosuolo | hoch |
| Verniciatura verde o nera | umidità persistente, poco sole | Significa chiarire la causa |
| Suono sordo quando viene picchiettato | Perdita di adesione dello strato di gesso | hoch |
| Base umida, efflorescenza bianca | Acqua che schizza, umidità crescente | medio-alto |
Come si possono riconoscere crepe e cavità?
Da Crepe La larghezza, non la lunghezza, è il fattore determinante. Le crepe sottili e reticolate sono causate dal ritiro dell'intonaco e spesso rimangono inosservate per anni. Tuttavia, a partire da circa 0,3 millimetri di larghezza, una crepa permette all'acqua di penetrare nella struttura durante una forte pioggia. Le crepe che seguono una linea netta, come quelle lungo i giunti di costruzione o agli angoli delle finestre, sono particolarmente critiche.
È più difficile individuare le zone vuote perché la superficie appare completamente intatta. Picchietta le aree accessibili con le nocche o con un bastoncino di legno, soprattutto intorno alle finestre, agli angoli degli edifici e sotto i davanzali. Se il suono è acuto, l'intonaco è ben aderente. Se il suono è sordo, lo strato si è staccato. In queste zone l'intonaco si congelerà e, nel peggiore dei casi, si staccherà completamente.
Come procede l'azienda specializzata per rendere la vostra facciata a prova di inverno?
L'ispezione di una facciata va ben oltre una semplice occhiata dalla strada. Segue una sequenza specifica perché i singoli elementi rilevati diventano chiari solo se considerati nel loro contesto. Questi sei passaggi ne fanno parte:
- Valuta ogni pagina singolarmente. I lati esposti alle intemperie, le basi e le zone ombreggiate subiscono diversi tipi di danni, pertanto ogni lato della facciata viene registrato separatamente.
- Controllare il substrato. Picchiettando si rivelano le aree vuote, la prova di bagnatura mostra l'assorbenza e una prova di adesione mostra se la vecchia vernice è ancora presente.
- Misurare l'umidità. Solo il valore misurato permette di distinguere una superficie umida da un componente completamente imbevuto.
- Classificare le crepe. Il fattore cruciale è stabilire se la crepa si trova solo nel rivestimento o si estende fino al substrato.
- Verificare i collegamenti e il drenaggio. I davanzali delle finestre, le strutture in lamiera e i pluviali sono i punti di ingresso più comuni per l'acqua.
- Documentare e valutare i risultati. Infine, è presente un elenco con foto che suddivide le attività da svolgere prima dell'inverno da quelle che possono aspettare fino alla primavera.
La valutazione si basa proprio su questo processo. MVM AG Le loro facciate. Prenota subito un controllo della facciata., a condizione che le riparazioni siano ancora possibili.
Che tipo di lavoro è ancora possibile svolgere in autunno?
Piccoli interventi di riparazione possono ancora essere eseguiti facilmente ora: chiudere crepe, sigillare giunture e rimuovere materiale sfuso sono tutti interventi che rientrano nel lavoro. Una nuova mano di vernice, tuttavia, può aspettare la prossima stagione dei lavori. A seconda della località e delle condizioni meteorologiche, questo periodo favorevole si estende spesso fino all'autunno inoltrato.
È la temperatura della parete, non il calendario, a determinare quando si chiude questa finestra di opportunità. L'intonaco, la malta per riparazioni e il rivestimento della zona riparata richiedono una temperatura minima dell'aria e del supporto di cinque gradi Celsius durante l'applicazione e per l'intero processo di asciugatura. Anche l'umidità è un fattore importante: la parete dovrebbe essere almeno tre gradi più calda del punto di rugiada, ovvero la temperatura alla quale l'umidità condensa in acqua. In caso contrario, condenserà direttamente sul rivestimento fresco.
"L'autunno è il periodo migliore dell'anno per le riparazioni. Il terreno è asciutto dopo l'estate, le temperature sono ancora miti e la riparazione durerà per tutto l'inverno. Chi aspetta la primavera dovrà riparare la stessa area su diversi metri quadrati."
In conclusione: controllare ora è più economico che riparare in primavera.
L'inverno non rivela nuovi danni, ma aggrava quelli già presenti in autunno. Una crepa di appena 0,3 millimetri, un avvallamento dietro una superficie apparentemente intatta, una base con bordi scuri: questi sono proprio i punti in cui l'acqua penetra e, congelando, accumula pressione. Chi scopre questi punti ora può ripararli con relativa facilità. Chi li trova a marzo, invece, avrà bisogno di un ponteggio.
Rendere una facciata a prova d'inverno significa quindi principalmente osservare, documentare e valutare la situazione finché è ancora possibile effettuare le riparazioni. C'è tempo per la progettazione fino alla primavera, ma non per qualsiasi intervento che impedisca all'acqua di penetrare.
Contattaci adesso e affrontare l'inverno con un inventario chiaro.
Domande frequenti sulla protezione delle facciate dal freddo invernale
Fino a quale temperatura è possibile verniciare la facciata?
La temperatura dell'aria e del substrato deve essere mantenuta intorno ai cinque gradi Celsius, mentre per alcuni prodotti a base di silicati è di otto gradi Celsius. Questa temperatura deve essere mantenuta anche durante l'essiccazione, compresa la notte.
Quando le crepe nella facciata diventano pericolose?
Le crepe di larghezza superiore a circa 0,3 millimetri sono particolarmente problematiche, poiché consentono all'acqua di penetrare nella struttura durante le forti piogge. Anche le crepe che seguono una linea netta, come quelle che attraversano gli angoli delle finestre, sono critiche.
Cosa fare se l'intonaco esterno si sta staccando?
Rimuovi lo strato superficiale friabile e ricostruisci la superficie una volta che il sottosuolo sarà asciutto. Fino ad allora, l'area è considerata aperta e l'acqua vi penetrerà ad ogni pioggia.
Come posso capire se la mia facciata ha bisogno di essere ristrutturata?
Superfici sfarinate o sbiadite, crescita ricorrente di vegetazione, crepe in più punti e macchie di umidità alla base sono tutti segni di usura. I singoli danni possono essere riparati, ma non appena compaiono diversi segni contemporaneamente, conviene un restauro completo.